Membeli rumah adalah sebuah keputusan besar. Penting untuk mengetahui apa yang harus diperhatikan saat membeli rumah sehingga Anda dapat memasuki prosesnya dengan jelas dan memiliki tujuan. Memiliki kriteria untuk rumah dan lingkungan impian Anda dapat menjadi penentu antara menemukan rumah yang tepat – atau membuat kesalahan.

Kriteria yang perlu diingat saat membeli rumah

Ada beberapa faktor penting atau kriteria yang yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah seperti biaya, lokasi, kondisi rumah, ketersediaan jaringan internet dan lain-lain. Berikut adalah beberapa kriteria penting yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah menurut Depo168 :

1. Biaya.

Jumlah yang mampu Anda belanjakan untuk properti tersebut. Surat persetujuan awal pemberi pinjaman Anda harus menyatakan jumlah pinjaman maksimum yang memenuhi syarat untuk Anda. Pembayaran hipotek bulanan Anda mencakup jumlah uang muka ditambah pinjaman bergulir dan jumlah yang mampu Anda bayarkan ditambah biaya rumah tangga (penitipan anak, bahan makanan, utilitas, uang sekolah, dll.). Anda juga ingin menganggarkan anggaran untuk pemeliharaan rumah dan perbaikan besar.

2. Tempat

Lingkungan, kota kecil, kota besar atau negara bagian tempat Anda ingin tinggal hampir sama pentingnya dengan fitur rumah Anda. Apakah Anda menghargai kedamaian dan ketenangan, atau kedekatan dengan hiburan atau relaksasi? Bagaimana dengan kedekatannya dengan pusat perbelanjaan, restoran, toko kelontong, sekolah, dan tempat kerja?

3. Waktu Untuk Pergi.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk sampai ke tempat kerja dan/atau sekolah? Apakah Anda memiliki akses mudah ke transportasi umum dan seberapa penting transportasi tersebut bagi kebutuhan sehari-hari Anda?

4. Jenis Rumah.

Memiliki rumah terpisah membutuhkan lebih banyak biaya dan kewajiban pemeliharaan dibandingkan membeli apartemen atau townhouse.

5. Desain dan Pembaruan.

Rumah yang baru dibangun adalah rumah baru, hemat energi, dan dapat disesuaikan dengan selera desain Anda. Begitu pula dengan rumah flip, yaitu properti yang dibeli, diperbaiki, dan dijual kembali dalam waktu singkat. Anda tidak perlu membicarakan elemen desain dengan rumah flip, tetapi kemungkinan besar Anda akan membayar lebih dari rumah Anda saat ini karena Anda sedang merenovasinya. Jika Anda mampu membeli rumah yang sudah ada, Anda mungkin perlu merenovasinya, namun harganya mungkin lebih rendah.

6. Kondisi Rumah

Beberapa properti mungkin memerlukan perbaikan kecil seperti cat dan karpet baru, sementara properti lainnya mungkin memerlukan renovasi besar atau peningkatan sistem yang drastis. Apakah Anda punya uang, waktu, dan tenaga ekstra untuk mewujudkan rumah yang belum siap huni?

Bendera merah saat membeli rumah

Meskipun ada begitu banyak hal yang harus diperhatikan dalam sebuah properti potensial, ada beberapa tanda bahaya yang harus diwaspadai saat membeli rumah, terutama saat Anda sedang mencarinya.

1. Pekerjaan buruk pada ubin atau lantai.

Ini adalah tanda pekerjaan renovasi atau pembangunan kembali yang buruk yang dapat menghabiskan banyak uang untuk memperbaikinya.

2. Masalah mendasar.

Retakan di garis rambut biasanya merupakan tanda bahwa rumah semakin rusak seiring bertambahnya usia, namun lubang atau retakan yang besar dapat mengindikasikan masalah pondasi yang lebih besar.

3. Tidak terawat dengan baik.

Jika pemeriksaan menunjukkan bahwa penjual tidak menjaga propertinya dalam kondisi baik, mungkin ada masalah yang lebih buruk yang tersembunyi di baliknya. Rumah yang tidak dirawat dengan baik mungkin memerlukan perbaikan atau perbaikan yang mahal.

4. Air di dekatnya.

Jika properti berada di dekat kolam, danau, kanal, laut, atau perairan lainnya, properti tersebut mungkin berisiko lebih besar terkena banjir.

Berikut adalah beberapa hal hal dan kriteria yang harus diperhatikan ketika hendak membeli rumah

Baca juga : Tips Konsep Apartemen Yang Nyaman

Ada keuntungan dan kerugian yang jelas untuk menyewa versus membeli apartemen atau rumah sama seperti keuntungan dan kerugian dalam daftar pgsoft slot indonesia. Misalnya, keluarga kecil mungkin ragu untuk membeli dan lebih suka menunggu sampai ukuran keluarga mereka bertambah dan membutuhkan ruang. Membeli rumah atau apartemen membutuhkan lebih dari sekedar uang muka dan pembayaran hipotek, tetapi juga pajak properti, biaya HOA, dan pemeliharaan atas biaya pemilik, yang dapat menempatkan sewa dalam cahaya yang menguntungkan. Faktor #1 Anda akan turun ke keuangan, sehingga Anda dapat menentukan apa yang sebenarnya Anda mampu. Faktor-faktor lain juga harus dipertimbangkan dan berperan dalam keputusan Anda.

Berikut adalah beberapa tips untuk membantu memandu Anda tentang pro dan kontra dari menyewa vs membeli apartemen:

Kelebihan Menyewa

Menyewa apartemen berarti Anda bebas dari tanggung jawab kepemilikan apa pun, seperti pemeliharaan gedung, peningkatan, dan perbaikan masalah struktural. Anda juga tidak perlu membayar barang pengganti kecil seperti baterai pendeteksi asap, filter udara, dan bola lampu – kecuali jika Anda menginginkannya. Penyewa jauh lebih mungkin untuk memiliki satu set pengeluaran tetap sebulan, dan tidak perlu terlalu khawatir tentang perbaikan rumah darurat atau kenaikan pajak properti. Ada satu lagi keuntungan yang berbeda untuk menyewa: fasilitas. Dari kolam renang hingga lapangan tenis hingga jalan setapak dan taman bermain, komunitas apartemen menawarkan berbagai fasilitas unik untuk menarik calon penyewa!

Kontra Menyewa

Menyewa itu bagus, tetapi juga memiliki kesengsaraan. Penyewa wajib mematuhi aturan komunitas yang ditetapkan oleh pemilik, pemilik, atau pengelola properti. Aturan-aturan ini dapat berkaitan dengan hewan peliharaan atau berapa lama tamu diperbolehkan untuk tinggal di unit. Lebih sedikit ruang biasanya berarti lebih sedikit penyimpanan, jadi Anda mungkin perlu membayar lebih untuk unit penyimpanan atau garasi terpisah. Tarif sewa dapat, dan akan, berfluktuasi dari waktu ke waktu. Penyewa tidak memiliki kendali atas hal ini dan mungkin perlu pindah jika sewa melonjak di atas batas pengeluaran mereka.

Kelebihan Membeli

Sebuah rumah atau apartemen selanjutnya dapat meningkat nilainya, yang berarti Anda dapat memperoleh lebih banyak kembali jika Anda memutuskan untuk menjualnya. Karena pemilik rumah harus memiliki kredit yang baik untuk mengambil pinjaman, peringkat kredit mereka biasanya lebih baik. Tidak ada pasang surut dalam pembayaran Anda jika Anda mengambil hipotek dengan suku bunga tetap; itu akan tetap konstan selama masa pinjaman. Khawatir tentang bunga yang dibayarkan untuk rumah atau apartemen? Jangan-jangan, bunga bisa memenuhi syarat untuk potongan pajak. Anda mungkin menemukan rumah yang dibeli memiliki lebih banyak ruang daripada yang disewa, kecuali jika itu adalah sewa yang disewakan oleh pemilik rumah dan bukan perusahaan manajemen properti. Ketika Anda membeli rumah, Anda bebas melakukan apa yang Anda suka dengan interiornya. Tidak suka lemari? Ganti mereka. Bosan dengan karpet? Tambahkan nilai ke tempat Anda dengan memasang lantai kayu keras.

Baca Juga : Ingin Sewa Apartemen? Ini 5 Tips Berburu Apartemen

Kontra Membeli

Saat memiliki rumah, pemilik rumah harus memperbaiki semuanya sendiri, dan mengikuti pembayaran hipotek, biaya HOA, pajak properti, asuransi, dan perbaikan. Banyak yang harus dilakukan, tetapi bukan tidak mungkin. Ruang yang lebih besar mungkin berarti lebih banyak pembersihan. Terserah pemilik rumah untuk memastikan semua yang ada di tempat itu sesuai dengan kode dan berfungsi dengan baik. Siap berkemas dan pindah? Anda harus menemukan makelar untuk menjual rumah, atau menjualnya sendiri.

Menemukan apartemen yang tepat untuk Anda berarti preferensi, anggaran, perjalanan, dan kebutuhan Anda lainnya harus selaras dengan apartemen yang Anda pilih.

Untungnya, menemukan apartemen sesuai anggaran Anda bukanlah hal yang mustahil, terutama jika Anda bersedia melakukan sedikit pekerjaan!

Panduan ini akan merinci semua yang Anda butuhkan tentang menemukan apartemen sesuai anggaran Anda dan mendapatkan hasil maksimal dari perburuan apartemen Anda.

Cara Menemukan Apartemen Bagus Dengan Anggaran Terbatas

Sangat mudah untuk menjadi kewalahan selama pencarian apartemen Anda , karena proses berburu apartemen penuh dengan pertimbangan.

Dari tempat Anda tinggal hingga dengan siapa Anda tinggal, dan segala sesuatu di antaranya, cara menemukan apartemen hanyalah memutuskan apa yang Anda inginkan di apartemen.

Yang mengatakan, begitu Anda memahami pertimbangan berburu apartemen yang penting, kemungkinan Anda akan melewati sisa prosesnya.

Untuk membantu Anda memulai, kami telah merinci langkah-langkah utama dari proses berburu apartemen dengan saran untuk membantu Anda melewatinya.

1. Tentukan Anggaran Sewa Anda
   Saat mencari apartemen, jangan membuat kesalahan dengan melebih-lebihkan anggaran sewa Anda. Realistis dengan anggaran Anda dengan mengikuti standar emas penganggaran sewa :

“Penghasilan Anda setidaknya harus tiga kali lipat dari pembayaran sewa bulanan Anda.”

Mengikuti aturan ini akan membantu Anda menghindari beban sewa atau membayar lebih banyak uang sewa daripada yang benar-benar mampu Anda bayar.

Jika Anda memerlukan bantuan untuk menetapkan anggaran sewa, cukup gunakan kalkulator sewa kami . Jika anggaran Anda terbatas, pertimbangkan untuk menyewa dengan teman sekamar — lebih lanjut tentang itu nanti.

2. Persempit Lokasi Anda
   Mulailah dengan mempersempit lokasi pilihan Anda ke tingkat kota. Setelah Anda selesai melakukannya, Anda dapat mulai menjelajahi lingkungan di dalam kota untuk menentukan mana yang paling cocok untuk Anda.

Pastikan untuk mempertimbangkan lokasi, suasana, dan tingkat aktivitas lingkungan yang Anda pilih. Faktor-faktor ini akan sangat mempengaruhi seberapa besar Anda menikmati situasi hidup Anda.

Anda tidak ingin berada 45 menit dari toko kelontong terdekat, 30 menit dari taman terdekat, atau berjuang untuk menyelesaikan pekerjaan dengan pesta blok lingkungan mingguan yang terjadi di jalan di bawah ini.

3. Apartemen Tur
   Proses turnya sederhana — Anda bisa mengunjungi apartemen dan membayangkan ruang berubah menjadi tempat tinggal Anda.

Konon, ada lebih banyak hal di apartemen tur daripada yang terlihat. Sangat penting untuk memahami apa yang terjadi di balik layar, serta melihat langsung apartemen Anda.

4. Ajukan Pertanyaan Pemilik Masa Depan Anda
   Berikut adalah beberapa pertanyaan untuk ditanyakan kepada pemilik sebelum menyewa :

-Apakah properti mengenakan biaya lebih untuk hewan peliharaan atau parkir?
-Apakah tersedia parkir di luar badan jalan? Jika demikian, berapa biayanya?
-Apakah saya akan membayar untuk penggunaan utilitas saya saja, atau apakah utilitas faktor properti menjadi sewa?
-Apakah saya memerlukan asuransi penyewa ?
-Apa kebijakan pengumpulan sampah ?

Apakah dasar Anda tertutup dan mengetahui seluk beluk properti sebelum melamar. Apakah properti mengenakan biaya tambahan untuk hewan peliharaan atau parkir? Biaya dan simpanan hewan peliharaan dapat mencapai sekitar $ 500, dan sewa hewan peliharaan bulanan dapat dikenakan tambahan $ 15- $ 50 per bulan.

Hal yang sama berlaku untuk parkir; parkir tertutup biasanya sedikit lebih terjangkau (~$40), tetapi parkir garasi biasanya yang paling mahal, dengan biaya $100 atau lebih sebulan di tempat-tempat seperti https://usmarineweek.com/ .

Apakah Anda akan membayar untuk penggunaan utilitas Anda sendiri saja, atau apakah utilitas faktor properti menjadi sewa? Apakah saya memerlukan asuransi penyewa? Bawalah daftar pertanyaan untuk ditanyakan sebelum menyewa apartemen agar lebih siap selama berburu apartemen Anda.

5. Aplikasi Sewa
   Jika Anda merasa yakin bahwa apartemen yang Anda kunjungi cocok, Anda dapat memulai proses aplikasi sewa .

Anda mungkin harus membayar biaya sekitar $30-$50 untuk mendaftar. Selama proses aplikasi, Anda akan diminta untuk mengirimkan informasi pribadi yang relevan, seperti nomor jaminan sosial, identifikasi, referensi, dan laporan keuangan Anda.

Lihat juga: 5 Sewa Apartemen Murah di Medan.

Pemilik atau manajer properti akan menggunakan ini dalam proses penyaringan penyewa. Pastikan untuk melengkapi aplikasi Anda dengan lengkap dan memberikan semua dokumen yang diperlukan. Anda mungkin tidak dianggap jika Anda melupakan sesuatu.

Dibandingkan dengan tahun lalu, sewa di seluruh AS telah naik 2,9%, melampaui pertumbuhan 2,4% dari tahun lalu, menurut data yang dirilis pada bulan Agustus dari ApartmentList.com. Terlebih lagi, 92 dari 100 kota terbesar di Amerika pernah mengalami kenaikan harga sewa dibandingkan tahun lalu, dengan 84 di antaranya mengalami peningkatan hanya dalam sebulan terakhir.

Anda tidak perlu mengambil ini. Faktanya, orang dalam real estat dari seluruh negara mengatakan ada banyak cara agar Anda tetap dapat menemukan apartemen bagus yang tidak merusak bank. Berikut adalah empat peretasan sewa terbaik.

Yelp itu. Anda mungkin pernah mencoba restoran atau bisnis Yelp, tetapi kebanyakan dari kita bahkan belum pernah berpikir untuk melihat situs ulasan Yelp untuk ulasan tentang apartemen. Tapi Brian McFadden, direktur pengembangan agen untuk real estat dan situs pialang Triplemint, mengatakan ini bisa menjadi cara yang bagus untuk memeriksa bangunan. Kompleks apartemen besar di kota-kota besar dapat memperoleh ulasan tentang Yelp dan Anda dapat mengetahui apakah pemiliknya baik, bangunannya bermasalah, dan banyak lagi. Anda bahkan dapat mengajukan pertanyaan kepada penyewa yang meninjau bangunan tersebut, yang dapat membantu Anda mengetahui apakah pemilik akan memotong kesepakatan untuk sewa. Tip lain: Jika Anda tinggal di New York City, Anda juga dapat mencari bangunan Anda di situs RentLogic.com, yang memberi peringkat pada bangunan untuk segala hal mulai dari masalah seperti tikus hingga masalah listrik.

Atur waktu dengan benar. Jika Anda dapat mengayunkannya, Anda akan menemukan penawaran sewa terbaik dari November – Februari, karena hanya sedikit orang yang pindah selama bulan-bulan ini, kata McFadden dari situs Maxbet. “Pasar mulai menghangat kembali pada bulan Maret dan permintaan selalu tertinggi antara Mei dan September – ini terkait dengan tahun sekolah dan musim kelulusan – dan apartemen berjalan lebih cepat dan tuan tanah mengenakan biaya lebih,” katanya.

Cari jenis bangunan ini. “Sering kali, properti yang memiliki banyak unit serupa menawarkan nilai terbaik,” kata Scott Bierbryer, salah satu pendiri dan kepala operasi dari perusahaan rintisan pencarian apartemen VeryApt.com. ”Akibatnya, jika penyewa mencari 1 unit kamar tidur di properti dengan 10 tersedia 1 kamar tidur, kemungkinan besar mereka bisa mendapatkan nilai yang bagus, ”tambahnya.

Sekaranglah waktunya untuk bernegosiasi – meskipun Anda tidak ingin pindah. Sementara harga sewa masih meningkat, pertumbuhannya masih tidak secepat tahun 2015 (saat tumbuh 3,5%) dan para ahli mengatakan banyak tuan tanah mulai memberikan tambahan pada penyewa yang dapat menghemat uang mereka dan memberi mereka fasilitas tambahan. “Banyak properti baru akan memberikan 1-2 bulan gratis untuk mendorong penyewa pindah secepatnya,” kata Bierbryer. “Banyak properti baru yang mencoba mengisi 100-250 unit sekaligus akan menawarkan konsesi, biasanya gratis satu atau dua bulan pada tahun pertama, kepada pengguna awal, yang dapat menghasilkan diskon 10-20%.”

Bahkan jika Anda sudah tinggal di dalam gedung, Anda bisa mendapatkan konsesi. “Pengembang menuangkan sumber daya; uang, waktu, energi, dan personel – untuk membuat penghuni yang ada senang, tahun demi tahun, ”kata David Picket, presiden Organisasi Gotham, yang baru-baru ini menyewa manajer komunitas untuk gedungnya untuk mengelola permintaan penduduk dan meningkatkan hubungan penduduk-tuan tanah.

Anda bisa mendapatkan kesepakatan sewa, misalnya, jika Anda setuju untuk mendaftar untuk dua tahun lagi, bukan satu atau prabayar sebagian dari sewa, terutama jika Anda sudah menjadi penyewa yang baik.

Lampaui harga yang diiklankan. Saat Anda memindai unit persewaan, Anda sering kali hanya melihat sewa bulanannya, tetapi “kondominium yang menyertakan utilitas di sewanya sering kali diabaikan dan diremehkan,” kata Bierbryer. “Di beberapa pasar seperti Chicago, penyewaan kondominium dapat mencakup utilitas, listrik, internet, dan kabel, yang dapat langsung menghasilkan penghematan $ 100-250 / bulan.” Dia menambahkan: “Penelusur apartemen yang cerdas dapat memperoleh unit yang lebih bagus dengan harga yang sama jika mereka menganggarkan dengan tepat untuk biaya keseluruhan daripada hanya memperhatikan harga sewa yang tercantum.”