Ingin Sewa Apartemen? Ini 5 Tips Berburu Apartemen

Sewa Apartemen

Menemukan apartemen yang tepat untuk Anda berarti preferensi, anggaran, perjalanan, dan kebutuhan Anda lainnya harus selaras dengan apartemen yang Anda pilih.

Untungnya, menemukan apartemen sesuai anggaran Anda bukanlah hal yang mustahil, terutama jika Anda bersedia melakukan sedikit pekerjaan!

Panduan ini akan merinci semua yang Anda butuhkan tentang menemukan apartemen sesuai anggaran Anda dan mendapatkan hasil maksimal dari perburuan apartemen Anda.

Cara Menemukan Apartemen Bagus Dengan Anggaran Terbatas

Sangat mudah untuk menjadi kewalahan selama pencarian apartemen Anda , karena proses berburu apartemen penuh dengan pertimbangan.

Dari tempat Anda tinggal hingga dengan siapa Anda tinggal, dan segala sesuatu di antaranya, cara menemukan apartemen hanyalah memutuskan apa yang Anda inginkan di apartemen.

Yang mengatakan, begitu Anda memahami pertimbangan berburu apartemen yang penting, kemungkinan Anda akan melewati sisa prosesnya.

Untuk membantu Anda memulai, kami telah merinci langkah-langkah utama dari proses berburu apartemen dengan saran untuk membantu Anda melewatinya.

Sewa Apartemen
  1. Tentukan Anggaran Sewa Anda
    Saat mencari apartemen, jangan membuat kesalahan dengan melebih-lebihkan anggaran sewa Anda. Realistis dengan anggaran Anda dengan mengikuti standar emas penganggaran sewa :

“Penghasilan Anda setidaknya harus tiga kali lipat dari pembayaran sewa bulanan Anda.”

Mengikuti aturan ini akan membantu Anda menghindari beban sewa atau membayar lebih banyak uang sewa daripada yang benar-benar mampu Anda bayar.

Jika Anda memerlukan bantuan untuk menetapkan anggaran sewa, cukup gunakan kalkulator sewa kami . Jika anggaran Anda terbatas, pertimbangkan untuk menyewa dengan teman sekamar — lebih lanjut tentang itu nanti.

  1. Persempit Lokasi Anda
    Mulailah dengan mempersempit lokasi pilihan Anda ke tingkat kota. Setelah Anda selesai melakukannya, Anda dapat mulai menjelajahi lingkungan di dalam kota untuk menentukan mana yang paling cocok untuk Anda.

Pastikan untuk mempertimbangkan lokasi, suasana, dan tingkat aktivitas lingkungan yang Anda pilih. Faktor-faktor ini akan sangat mempengaruhi seberapa besar Anda menikmati situasi hidup Anda.

Anda tidak ingin berada 45 menit dari toko kelontong terdekat, 30 menit dari taman terdekat, atau berjuang untuk menyelesaikan pekerjaan dengan pesta blok lingkungan mingguan yang terjadi di jalan di bawah ini.

  1. Apartemen Tur
    Proses turnya sederhana — Anda bisa mengunjungi apartemen dan membayangkan ruang berubah menjadi tempat tinggal Anda.

Konon, ada lebih banyak hal di apartemen tur daripada yang terlihat. Sangat penting untuk memahami apa yang terjadi di balik layar, serta melihat langsung apartemen Anda.

  1. Ajukan Pertanyaan Pemilik Masa Depan Anda
    Berikut adalah beberapa pertanyaan untuk ditanyakan kepada pemilik sebelum menyewa :

-Apakah properti mengenakan biaya lebih untuk hewan peliharaan atau parkir?
-Apakah tersedia parkir di luar badan jalan? Jika demikian, berapa biayanya?
-Apakah saya akan membayar untuk penggunaan utilitas saya saja, atau apakah utilitas faktor properti menjadi sewa?
-Apakah saya memerlukan asuransi penyewa ?
-Apa kebijakan pengumpulan sampah ?

Apakah dasar Anda tertutup dan mengetahui seluk beluk properti sebelum melamar. Apakah properti mengenakan biaya tambahan untuk hewan peliharaan atau parkir? Biaya dan simpanan hewan peliharaan dapat mencapai sekitar $ 500, dan sewa hewan peliharaan bulanan dapat dikenakan tambahan $ 15- $ 50 per bulan.

Hal yang sama berlaku untuk parkir; parkir tertutup biasanya sedikit lebih terjangkau (~$40), tetapi parkir garasi biasanya yang paling mahal, dengan biaya $100 atau lebih sebulan di tempat-tempat seperti https://usmarineweek.com/ .

Apakah Anda akan membayar untuk penggunaan utilitas Anda sendiri saja, atau apakah utilitas faktor properti menjadi sewa? Apakah saya memerlukan asuransi penyewa? Bawalah daftar pertanyaan untuk ditanyakan sebelum menyewa apartemen agar lebih siap selama berburu apartemen Anda.

  1. Aplikasi Sewa
    Jika Anda merasa yakin bahwa apartemen yang Anda kunjungi cocok, Anda dapat memulai proses aplikasi sewa .

Anda mungkin harus membayar biaya sekitar $30-$50 untuk mendaftar. Selama proses aplikasi, Anda akan diminta untuk mengirimkan informasi pribadi yang relevan, seperti nomor jaminan sosial, identifikasi, referensi, dan laporan keuangan Anda.

Lihat juga: 5 Sewa Apartemen Murah di Medan.

Pemilik atau manajer properti akan menggunakan ini dalam proses penyaringan penyewa. Pastikan untuk melengkapi aplikasi Anda dengan lengkap dan memberikan semua dokumen yang diperlukan. Anda mungkin tidak dianggap jika Anda melupakan sesuatu.

5 Trik Rahasia Untuk Mendapatkan Info Harga Apartement

5 Trik Rahasia Untuk Mendapatkan Info Harga Apartement

Dibandingkan dengan tahun lalu, sewa di seluruh AS telah naik 2,9%, melampaui pertumbuhan 2,4% dari tahun lalu, menurut data yang dirilis pada bulan Agustus dari ApartmentList.com. Terlebih lagi, 92 dari 100 kota terbesar di Amerika pernah mengalami kenaikan harga sewa dibandingkan tahun lalu, dengan 84 di antaranya mengalami peningkatan hanya dalam sebulan terakhir.

Anda tidak perlu mengambil ini. Faktanya, orang dalam real estat dari seluruh negara mengatakan ada banyak cara agar Anda tetap dapat menemukan apartemen bagus yang tidak merusak bank. Berikut adalah empat peretasan sewa terbaik.

Yelp itu. Anda mungkin pernah mencoba restoran atau bisnis Yelp, tetapi kebanyakan dari kita bahkan belum pernah berpikir untuk melihat situs ulasan Yelp untuk ulasan tentang apartemen. Tapi Brian McFadden, direktur pengembangan agen untuk real estat dan situs pialang Triplemint, mengatakan ini bisa menjadi cara yang bagus untuk memeriksa bangunan. Kompleks apartemen besar di kota-kota besar dapat memperoleh ulasan tentang Yelp dan Anda dapat mengetahui apakah pemiliknya baik, bangunannya bermasalah, dan banyak lagi. Anda bahkan dapat mengajukan pertanyaan kepada penyewa yang meninjau bangunan tersebut, yang dapat membantu Anda mengetahui apakah pemilik akan memotong kesepakatan untuk sewa. Tip lain: Jika Anda tinggal di New York City, Anda juga dapat mencari bangunan Anda di situs RentLogic.com, yang memberi peringkat pada bangunan untuk segala hal mulai dari masalah seperti tikus hingga masalah listrik.

Atur waktu dengan benar. Jika Anda dapat mengayunkannya, Anda akan menemukan penawaran sewa terbaik dari November – Februari, karena hanya sedikit orang yang pindah selama bulan-bulan ini, kata McFadden dari situs Maxbet. “Pasar mulai menghangat kembali pada bulan Maret dan permintaan selalu tertinggi antara Mei dan September – ini terkait dengan tahun sekolah dan musim kelulusan – dan apartemen berjalan lebih cepat dan tuan tanah mengenakan biaya lebih,” katanya.

Cari jenis bangunan ini. “Sering kali, properti yang memiliki banyak unit serupa menawarkan nilai terbaik,” kata Scott Bierbryer, salah satu pendiri dan kepala operasi dari perusahaan rintisan pencarian apartemen VeryApt.com. ”Akibatnya, jika penyewa mencari 1 unit kamar tidur di properti dengan 10 tersedia 1 kamar tidur, kemungkinan besar mereka bisa mendapatkan nilai yang bagus, ”tambahnya.

Sekaranglah waktunya untuk bernegosiasi – meskipun Anda tidak ingin pindah. Sementara harga sewa masih meningkat, pertumbuhannya masih tidak secepat tahun 2015 (saat tumbuh 3,5%) dan para ahli mengatakan banyak tuan tanah mulai memberikan tambahan pada penyewa yang dapat menghemat uang mereka dan memberi mereka fasilitas tambahan. “Banyak properti baru akan memberikan 1-2 bulan gratis untuk mendorong penyewa pindah secepatnya,” kata Bierbryer. “Banyak properti baru yang mencoba mengisi 100-250 unit sekaligus akan menawarkan konsesi, biasanya gratis satu atau dua bulan pada tahun pertama, kepada pengguna awal, yang dapat menghasilkan diskon 10-20%.”

Bahkan jika Anda sudah tinggal di dalam gedung, Anda bisa mendapatkan konsesi. “Pengembang menuangkan sumber daya; uang, waktu, energi, dan personel – untuk membuat penghuni yang ada senang, tahun demi tahun, ”kata David Picket, presiden Organisasi Gotham, yang baru-baru ini menyewa manajer komunitas untuk gedungnya untuk mengelola permintaan penduduk dan meningkatkan hubungan penduduk-tuan tanah.

Anda bisa mendapatkan kesepakatan sewa, misalnya, jika Anda setuju untuk mendaftar untuk dua tahun lagi, bukan satu atau prabayar sebagian dari sewa, terutama jika Anda sudah menjadi penyewa yang baik.

Lampaui harga yang diiklankan. Saat Anda memindai unit persewaan, Anda sering kali hanya melihat sewa bulanannya, tetapi “kondominium yang menyertakan utilitas di sewanya sering kali diabaikan dan diremehkan,” kata Bierbryer. “Di beberapa pasar seperti Chicago, penyewaan kondominium dapat mencakup utilitas, listrik, internet, dan kabel, yang dapat langsung menghasilkan penghematan $ 100-250 / bulan.” Dia menambahkan: “Penelusur apartemen yang cerdas dapat memperoleh unit yang lebih bagus dengan harga yang sama jika mereka menganggarkan dengan tepat untuk biaya keseluruhan daripada hanya memperhatikan harga sewa yang tercantum.”